Les 5 infos immo du mois
Publié le 16/01/2026
Les 5 infos immo du mois by Century 21 Lafage Transactions - Janvier 2026. Etat du marché immobilier azuréen, voici tout ce qu'il faut retenir de ce mois de janvier.
- NICE + 4,6% EN 6 MOIS : Nice affiche la plus forte hausse de France sur 6 mois avec un prix de 5 331€/m². Le marché azuréen reste "porté" par une demande solide (seconds accédants/profils moins dépendants du crédit). Résulat : ça tient, et ça progresse.
- LE TAUX AUTOUR DE 3,25% SUR 20 ANS (JANVIER) : les baromètres des courtiers situent le taux fixe 20 ans autour de 3,25%en janvier 2026 (et 3,25% sur 25 ans). L'analyse : sur les bons dossiers, ça reste finançable proprement. Et quand les taux sont "lisibles", les projets avancent plus vite.
- MOINS DEPENDANT DU CREDIT = PLUS STABLE. Les analyses SeLoger/Meilleurs Agents (reprises localement) soulignent que Nice est probablement moins dépendante du crédit (structure démographique + seconds accédants) ce qui amortit l'effet des taux. L'analyse : même quand le national tousse, l'Azur a un comportement à part : plus "résilient", plus liquide sur les bons produits.
- TOURISME : DESTAUX D'OCCUPATION TRES ELEVES. Cannes a connu une saison 2025 très forte, avec 84% d'occupation en juin et jusqu'à 97% en août côté hôtelier. Et à l'échelle Région Su, août 2025 affiche 84,6% d'occupation avec un prix moyen en hausse (+3,2%). L'analyse : le flux touristique (loisir + business) continue de soutenir la location meublée / saisonnière sur les zones premium.
- 2026 : L'OPPORTUNITE C'EST LA QUALITE : avec un marché qui tient des taux "pilotables", ce qui fait la diffèrence : un bien rare / bien placé + un dossier prêt + une exécution rapide.
Agence Nice Mont-Boron:
2 Boulevard Maurice Maeterlinck - 06300 Nice
04 92 00 82 82
Agence Nice Promenade des Anglais:
25 promenade des Anglais - 06000 Nice
04 83 66 66 66
Agence Nice Mont Boron Gestion:
4-6 Boulevard Maurice Maeterlinck - 06300 Nice
04 93 07 16 16
Agence Nice Port:
1 rue Bonaparte et 5 rue Bonaparte - 06300 Nice
04 93 56 60 60
Agence Villefranche Sur Mer:
13 Avenue Sadi Carnot - 06230 Villefranche Sur Mer
04 93 04 00 40
Agence Beaulieu Sur Mer:
6 Boulevard Maréchal Foch - 06310 Beaulieu Sur Mer
04 92 26 10 00
Agence Nice Commerces:
12 Quai Papacino - 06300 Nice
04 92 04 06 00
Agence Nice Corvesy le Carré d'Or:
6, rue Alexandre Mari - 06300 Nice
04 92 00 06 00
Agence Nice Cimiez
52, Boulevard de Cimiez - 06000 Nice
04 23 32 38 38