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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 118,41 m2 NICE - 06

Ref : 324

1 190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 118.41 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - CARRÉ D'OR : Magnifique 4 pièces de 118 m² situé dans un bel immeuble de standing avec gardien.
En plein cœur du Carré d'Or et à quelques pas de la Promenade des Anglais, cet appartement lumineux et traversant se compose : d'une grande entrée, un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards dont une suite parentale, une deuxième salle de bain, WC invités, une terrasse et un balcon.
L'appartement est en très bon état, climatisé et offre de belles prestations.
Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et la climatisation.
Une cave complète ce bien. Double garage proposé en SUS.
NICE - CARRÉ D'OR : Magnificent 118 sqm 3 bedroom apartment in a luxury building with caretaker.
Right in the heart of the Carré d'Or district and just a short walk from the Promenade des Anglais, this bright, walk-through flat comprises: a large entrance hall, a spacious living room, a fitted and equipped kitchen, 3 bedrooms with fitted wardrobes, one of which is a master suite, a second bathroom, a guest toilet, a terrace and a balcony.
The flat is in very good condition, has air conditioning and is beautifully appointed.
Charges include hot and cold water, heating and air conditioning.
A cellar completes the property. Double garage available on SUS.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118,4 m2
  • Surface habitable : 118,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour (36,5 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 2,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 600 €
  • Taxe foncière : 2650 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 7300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 862,0 € et 1166,0 € pour 2023

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