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à vendre 141,09 m² NICE - 06

Ref : 435

650 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 617500€

73 avis (achat/vente) : 9,7/10

divers à vendre - 141.09 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

NICE - CENTRE / GROSSO : Exceptionnel ! Un local situé en 1er étage et seul sur le palier, d'un immeuble moderne avec un accès PMR totalisant 141m². Tout en façade avec de large baies, il offre 76,86m² pour la partie COMMERCIALE et 64,23m² pour la partie HABITATION. Ce bien immobilier bénéficie d'une entrée garage pour un stationnement de 2 à 3 véhicules dans le local, un bureau, une salle de douches, un WC et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation se compose d'un séjour avec une cuisine américaine, 2 chambres, 2 salle de douches et un WC. Multiples activités et professions libérales sont proposées pour ce bien rare. 3 garages disponibles en supplément. NICE - CENTRE / GROSSO : Exceptional! A unit of 141 sqm located on the 1st floor of a modern building with PMR access. Facing the building with large windows, it offers 76.86 sqm for the COMMERCIAL part and 64.23 sqm for the HABITATION part. This property benefits from a garage entrance for parking 2 to 3 vehicles on the premises, an office, a shower room and a WC, and offers numerous layout possibilities. The living area comprises a living room with open-plan kitchen, 2 bedrooms, 2 shower rooms and a toilet. This rare property can be used for a wide range of activities and professions. 3 additional garages available.

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Vue globale

Surface totale : 141,1 m²

À savoir

Charges / mois : 283 €
Taxe foncière : 2318 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 21
Charges courantes par an : 3396,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1292,0 € et 1748,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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