Appartement T2 à vendre 2 pièces - 65,50 m2 NICE - 06
Ref : 447
1 050 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE - PROMENADE DES ANGLAIS :
Situé au 4ème étage d'un bel immeuble situé entre le Palais de la Méditerranée et hôtel Negresco sur la prestigieuse Promenade des Anglais, venez découvrir ce magnifique appartement 2/3 pièces de 65m² traversant en parfait état avec une belle terrasse plein Sud. Offrant des prestations rares et une vue à couper le souffle sur la Méditerranée avec une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable, ce bien se compose d'un hall d'entrée, un double séjour, une vaste chambre, une salle de bain, une salle de douche WC, un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une chambre de bonne viennent parfaire ce bien d'exception. Unique, idéalement situé, à découvrir sans tarder ! NICE - PROMENADE DES ANGLAIS :
Located on the 4 floor of a beautiful building between the Palais de la Médittérannée and the hotel Negresco on the prestigious Promenade des Anglais, come and discover this magnificent 1/2 bedroom walk-through apartment of 65 sqm in perfect condition with a beautiful south-facing terrace. Offering rare features and a breathtaking view of the Mediterranean with exceptional luminosity and an unobstructed view, this property comprises an entrance hall, a double living room, a vast bedroom, a bathroom, a shower room WC, a separate WC and a fitted and equipped kitchen.
A basement cellar and a maid's room complete this exceptional property. Unique, ideally located and waiting to be discovered!
Situé au 4ème étage d'un bel immeuble situé entre le Palais de la Méditerranée et hôtel Negresco sur la prestigieuse Promenade des Anglais, venez découvrir ce magnifique appartement 2/3 pièces de 65m² traversant en parfait état avec une belle terrasse plein Sud. Offrant des prestations rares et une vue à couper le souffle sur la Méditerranée avec une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable, ce bien se compose d'un hall d'entrée, un double séjour, une vaste chambre, une salle de bain, une salle de douche WC, un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une chambre de bonne viennent parfaire ce bien d'exception. Unique, idéalement situé, à découvrir sans tarder ! NICE - PROMENADE DES ANGLAIS :
Located on the 4 floor of a beautiful building between the Palais de la Médittérannée and the hotel Negresco on the prestigious Promenade des Anglais, come and discover this magnificent 1/2 bedroom walk-through apartment of 65 sqm in perfect condition with a beautiful south-facing terrace. Offering rare features and a breathtaking view of the Mediterranean with exceptional luminosity and an unobstructed view, this property comprises an entrance hall, a double living room, a vast bedroom, a bathroom, a shower room WC, a separate WC and a fitted and equipped kitchen.
A basement cellar and a maid's room complete this exceptional property. Unique, ideally located and waiting to be discovered!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 65,5 m2
- Surface habitable : 65,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1939
Équipements
Les plus
Terrasse
Mer
Général
- Surface cave : 5 m2
- Chauffage : Collectif climatiseur réversible fioul
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 306 €
- Taxe foncière : 1863 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 75
- Charges courantes par an : 3459,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2056,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
