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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28,38 m2 NICE - 06

Ref : 460

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
58 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 28.38 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE-CARRÉ D'OR: Situé en plein cœur du prestigieux quartier "Carré d'or", au rez-de-chaussée d'un charmant immeuble "Belle époque" très bien entretenu, appartement 2 pièces de 28.38m² avec mezzanine au calme absolu. Il se compose comme suit: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec mezzanine ouvrant sur une charmante terrasse privative de 8.40m² au calme et sans vis-à-vis, une salle de douche avec WC. L'appartement, bien qu'habitable sans travaux, nécessite un léger rafraichissement. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. NICE CARRÉ D'OR: Located in the heart of the prestigious "Carré d'Or" district, on the ground floor of a charming and well-maintained Belle Époque building, this 1-bedroom apartment of 28.38 sqm with a mezzanine is perfectly quiet. It is laid out as follows: an entrance hall, a fully fitted and equipped kitchen, a living room with mezzanine opening onto a lovely private terrace of 8.40 sqm, quiet and with no overlooking neighbors, and a shower room with toilet. The apartment is perfectly habitable but would benefit from some light refurbishment. Ideally located just steps from shops, public transport, and the beach. Perfect as a pied-à-terre or rental investment.

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Vue globale

  • Surface totale : 28,4 m2
  • Surface habitable : 28,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 91 €
  • Taxe foncière : 501 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1092,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22726kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 05/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1030,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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