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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,07 m2 NICE - 06

Ref : 462

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
58 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36.07 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - RUE DE FRANCE / RUE POULLAN : Idéalement situé à deux pas de la Promenade des Anglais, ce charmant 2 pièces en duplex de 48,91 m² (36,07 m² loi Carrez) se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. En excellent état, il bénéficie d'une agréable exposition ouest sur une vaste cour intérieure, garantissant un calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d'une salle de douche et d'une chambre avec dressing nichée sous les toits. Climatisation, vidéophone, charme et tranquillité : une belle opportunité à saisir ! NICE - RUE DE FRANCE / RUE POULLAN : Ideally located a stone's throw from the Promenade des Anglais, this charming (36.07 sqm loi Carrez) 1 bedroom duplex apartment of 48.91 sqm is on the top floor of a building with elevator. In excellent condition, it enjoys a pleasant westerly exposure overlooking a vast inner courtyard, guaranteeing absolute calm. It comprises an entrance hall, a bright living room with open-plan fitted kitchen, a shower room and a bedroom with dressing room nestled under the roof. Air-conditioning, videophone, charm and tranquility: a great opportunity!

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Vue globale

  • Surface totale : 48,9 m2
  • Surface habitable : 36,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (10,8 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone
  • Bonne exposition
  • Etage élevé
  • Dernier étage
  • Duplex

À savoir

  • Charges / mois : 56 €
  • Taxe foncière : 832 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 654,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9712kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 05/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 702,0 € et 950,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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