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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 104 m2 NICE - 06

Ref : 475

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
61 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 104.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - GARIBALDI / PLACE DU PIN : Emplacement exceptionnel !
Situé en plein cœur du quartier prisé de la Place du Pin, ce spacieux 4 pièces de 100,24 m² Loi Carrez (104 m² habitables) séduit par ses beaux volumes et sa grande hauteur sous plafond.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux bénéficiant de quatre fenêtres donnant directement sur la place et ouvrant sur un grand balcon, de trois chambres, d'un second balcon, d'une cuisine indépendante et d'une salle de douche.
Le bien nécessite des travaux de rénovation. Une cave en sous-sol complète ce bien rare sur le marché. NICE - GARIBALDI / PLACE DU PIN : Prime Location !
Ideally located in the heart of the sought-after Place du Pin district, this beautiful 3 bedroom apartment offers 100.24 sqm under Carrez Law (104 sqm of total living space), featuring generous volumes and high ceilings.
The property includes an entrance hall with built-in storage, a spacious and bright living room with four windows overlooking the square and access to a large balcony, three bedrooms, a second balcony, an independent kitchen, and a shower room.
The apartment requires renovation work, offering great potential. A cellar in the basement completes this rare property on the market.

Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 100,2 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 163 €
  • Taxe foncière : 1513 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1956,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16827kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 21/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2180,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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