Appartement F4 à vendre 4 pièces - 113 m2 NICE - 06
Ref : 498
1 290 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : Situé en étage élevé d'un immeuble de 1939 très bien entretenu, à proximité immédiate de la mer, des transports et des commerces, appartement traversant 4 pièces de 118m² (113m² loi Carrez), en très bon état. Il se compose comme suit: une entrée, un cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant, une salle à manger, un séjour ouvrant sur une terrasse de 9m² avec vue magnifique sur la mer jusqu'au Cap Ferrat, une suite parentale côté mer ayant également accès à la terrasse (très rare sur la Promenade des anglais) avec salle de bains, douche et WC. Côté nord, deux chambres, une vaste salle de douche avec double vasque et WC (sanibroyeur). L'appartement, très lumineux, est complété par une cave au sous-sol de l'immeuble. Bien exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
NICE PROMENADE DES ANGLAIS: Located on a high floor of a well-maintained 1939 building, just steps from the sea, public transport, and shops, this 3-bedroom, 4-room crossing apartment offers 118 sqm (113 sqm Carrez law) in excellent condition. It features an entrance hall, a fully fitted open kitchen, a laundry room, a separate toilet, a dining room, and a living room opening onto a 9 sqm terrace with a stunning sea view extending to Cap Ferrat. On the seaside, a rare master suite on the Promenade des Anglais also opens onto the terrace and includes a bathroom with both bathtub and shower, plus a toilet. On the north side are two bedrooms and a large shower room with double sinks and a toilet (with a sanibroyeur). Bright and airy throughout, this exceptional apartment is completed by a cellar in the basement of the building. An ideal property for a primary or secondary residence.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 118 m2
- Surface habitable : 113 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Terrasse
Mer
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 240 €
- Taxe foncière : 2653 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 2880,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2757,0 € et 3731,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
