Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,78 m2 NICE - 06
Ref : 518
450 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE - CARRE D'OR : en plein cœur du Carré d'Or, dans une copropriété de standing avec gardien, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement situé en étage élevé, à seulement quelques pas de la Place Masséna, de la Promenade des Anglais, des commerces, restaurants et transports.
En excellent état, il bénéficie d'une exposition plein Sud qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Toutes les pièces s'ouvrent sur un balcon ensoleillé, parfait pour profiter de l'extérieur.
L'appartement, entièrement climatisé, se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
Une cave vient compléter ce bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, ou un pied-à-terre. NICE - CARRÉ D'OR: In the very heart of the Carré d'Or district, within a prestigious, secure, and impeccably maintained residence with a caretaker, discover this superb apartment located on a high floor, just steps away from Place Masséna, the Promenade des Anglais, shops, restaurants, and public transport.
In excellent condition, the apartment benefits from a full southern exposure, providing exceptional brightness throughout the day. All rooms open onto a sunny balcony, perfect for enjoying the outdoors.
Fully air-conditioned, the apartment features a spacious living room, a fitted and fully equipped kitchen, a comfortable bedroom, and a shower room with toilet.
A cellar completes this rare property on the market, ideal as a main residence or a pied-à-terre.
En excellent état, il bénéficie d'une exposition plein Sud qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Toutes les pièces s'ouvrent sur un balcon ensoleillé, parfait pour profiter de l'extérieur.
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Une cave vient compléter ce bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, ou un pied-à-terre. NICE - CARRÉ D'OR: In the very heart of the Carré d'Or district, within a prestigious, secure, and impeccably maintained residence with a caretaker, discover this superb apartment located on a high floor, just steps away from Place Masséna, the Promenade des Anglais, shops, restaurants, and public transport.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 51,5 m2
- Surface habitable : 44,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (19,3 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Salle d'eau (5,9 m2)
- Année construction : 1935
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 196 €
- Taxe foncière : 1172 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 47
- Charges courantes par an : 2360,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 592,0 € et 802,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
