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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 82,38 m2 NICE - 06

Ref : 524

892 500 €

  • Honoraires charge vendeur
68 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 82.38 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : Très belle situation en 5ème et avant dernier étage, 3 pièces de 83 m² avec un grand balcon filant et une vue panoramique sur la mer. Belle distribution avec une entrée, un vaste séjour sur 2 grandes baies, une cuisine semi-ouverte en verrière, 2 chambres sur balcon, 2 salles de douches, placard, penderie et WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien ! La copropriété est très bien entretenue et dispose d'un gardien. NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : Beautiful location on the 5th and penultimate floor, 2 bedroom apartment measuring 83 sqm with a large balcony and panoramic sea views. Well-designed layout with an entrance hall, a spacious living room with 2 large windows, a semi-open kitchen with glass roof, 2 bedrooms with balcony access, 2 shower rooms, cupboard, wardrobe and separate toilet. A cellar in the basement completes this property!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 82,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (14,3 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1945

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Bonne exposition
  • Etage élevé
  • Vue mer
  • Rénové

À savoir

  • Charges / mois : 292 €
  • Taxe foncière : 1599 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 3513,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16427kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 03/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1433,0 € et 1939,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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