Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,51 m2 NICE - 06
Ref : 534
340 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : à deux pas de la mer, découvrez ce magnifique 2 pièces baigné de lumière, situé au 3 et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite résidence bien entretenue. D'une superficie d'environ 50 m², l'appartement est en excellent état. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau moderne. Depuis toutes les pièces, vous profiterez d'une vue imprenable sur la mer, et votre balcon vous offrira un panorama exceptionnel sur la Baie des Anges. Idéalement situé à 10 minutes à pied de l'aéroport et à 15 minutes en tramway du centre-ville, cet appartement constitue un pied-à-terre parfait les pieds dans l'eau ou un excellent investissement locatif. Actuellement loué en bail meublé étudiant jusqu'au 31 mai.
NICE - PROMENADE DES ANGLAIS: just a stone's throw from the sea, discover this magnificent, light-filled one-bedroom apartment on the third and top floor (no elevator) of a small, well-maintained residence. With a surface area of approximately 50 sqm, the apartment is in excellent condition. It consists of a bright living room with an equipped open-plan kitchen, a spacious bedroom, and a modern bathroom. From every room, you will enjoy breathtaking views of the sea, and your balcony will offer you an exceptional panorama of the Baie des Anges. Ideally located 10 minutes' walk from the airport and 15 minutes by tram from the city center, this apartment is the perfect pied-à-terre by the sea or an excellent rental investment. Currently rented on a furnished student lease until May 31.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 48,5 m2
- Surface habitable : 48,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Mer
Général
- Chauffage : Individuel
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 817 €
- Charges de copropriété : 1560 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 1560,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 1100,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).
