Appartement F3 à vendre 3 pièces - 85,64 m2 NICE - 06
Ref : 544
795 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : Sur la célèbre Promenade des Anglais, au sein d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement traversant en rez-de-jardin. Ce 3 pièces se compose : d'une entrée dotée de rangements intégrés, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse/jardin , d'une cuisine indépendante qui profite également d'une seconde terrasse située à l'arrière, de deux chambres, dont une avec accès direct au jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC. L'appartement est équipé de doubles baies vitrées dans le séjour et les chambres assurant un calme absolu, d'une climatisation centrale réversible, ainsi que de stores et volets électriques récents. Une cave complète ce bien et une place de parking peut être acquise en supplément. Cet appartement, idéalement situé, allie tranquillité, confort et un cadre de vie privilégié en bord de mer.
NICE - PROMENADE DES ANGLAIS: on the famous Promenade des Anglais, in a luxury, secure, and perfectly maintained residence, discover this charming apartment on the ground floor. This 2 bedroom apartment comprises: an entrance hall with built-in storage, a large, bright living room opening onto a pleasant terrace/garden of approximately 45 sqm, a separate kitchen which also benefits from a second terrace at the rear, two bedrooms, one with direct access to the garden, as well as a shower room with toilet and a bathroom with toilet. The apartment is equipped with double glazed windows in the living room and bedrooms, central reversible air conditioning, and recent electric blinds and shutters. A cellar completes this property and a parking space can be purchased at an additional cost. This is a rare apartment in the area, ideally located, combining peace and quiet, comfort and a privileged living environment by the sea.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 85,6 m2
- Surface habitable : 85,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Année construction : 1971
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 303 €
- Taxe foncière : 1962 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 66
- Charges courantes par an : 3636,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
