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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 129,18 m² NICE - 06

Ref : 548

1 230 000 €

Honoraires charge vendeur

73 avis (achat/vente) : 9,7/10

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 129.18 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS: Au sein d'un immeuble de standing avec gardien très bien entretenu, sur la célèbre Promenade des anglais, superbe appartement 4 pièces de 129.18m², situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée, d'un double séjour/salle à manger offrant une très belle luminosité grâce à de larges baies vitrées et ouvrant sur un balcon offrant une magnifique vue mer. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre avec parquet au sol, disposant d'un accès à une salle de bains avec baignoire/jacuzzi et ouvrant sur un balcon au calme côté nord, une seconde chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement, entièrement climatisé et en excellent état, séduit par ses beaux volumes et son confort. Possibilité de créer une troisième chambre. Une vaste cave de 10.5m² complète ce bien rare sur le secteur. NICE PROMENADE DES ANGLAIS: Located within a well-maintained luxury building with a caretaker, on the renowned Promenade des Anglais, superb 3 bedrooms apartment of 129.18 sqm, situated on the 1st floor with elevator. It comprises a spacious entrance hall, a double living/dining room filled with natural light thanks to large bay windows, opening onto a balcony offering a magnificent sea view. The sleeping area includes a generous bedroom with parquet flooring, benefiting from access to a bathroom with bathtub/jacuzzi and opening onto a quiet north-facing balcony, a second bedroom, a shower room with walk-in shower, a fully fitted and equipped independent kitchen, as well as a separate WC. The apartment, fully air-conditioned and in excellent condition, stands out for its generous volumes and comfort. Possibility to create a third bedroom. A large 10.5 sqm cellar completes this rare property in the area.

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Vue globale

Surface totale : 129,2 m²
Surface habitable : 129,2 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Mer

Général

Surface cave : 10,5 m²
Chauffage : Collectif radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 413 €
Taxe foncière : 2270 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 14
Charges courantes par an : 4963,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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