Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70,26 m2 NICE - 06
Ref : 551
549 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE - MUSICIENS : Idéalement situé au cœur du quartier des Musiciens, entre le Square Mozart et l'avenue Victor Hugo, bel appartement entièrement rénové à neuf au 1er étage d'une copropriété de bon standing sécurisée. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest.
L'espace nuit comprend deux chambres avec grands placards, toutes deux avec accès à la terrasse, une salle d'eau moderne avec chauffage au sol, un espace buanderie et un WC indépendant.
Prestations haut de gamme : climatisation réversible, double vitrage phonique, volets électriques centralisés. Vendu avec une cave, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. NICE - MUSICIENS : In the heart of the Musicians' Quarter, ideally located between Mozart Square and the famous Victor Hugo Avenue, this beautiful apartment is on the first floor of a high-end, secure, and perfectly maintained condominium. Completely renovated with high-quality materials, it features an entrance hall opening onto a spacious living room, which leads to a west-facing terrace.
The open-plan kitchen, fully fitted and equipped, blends harmoniously into the living space. The sleeping area consists of two beautiful bedrooms, each with large closets and direct access to the terrace. A modern bathroom with underfloor heating, a laundry/storage area, and a separate toilet complete this property.
The apartment is fully air-conditioned (reversible air conditioning), equipped with double glazing for soundproofing, and has been carefully renovated to a high standard. Sold with a cellar, this property is located close to shops, transport, and amenities.
L'espace nuit comprend deux chambres avec grands placards, toutes deux avec accès à la terrasse, une salle d'eau moderne avec chauffage au sol, un espace buanderie et un WC indépendant.
Prestations haut de gamme : climatisation réversible, double vitrage phonique, volets électriques centralisés. Vendu avec une cave, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. NICE - MUSICIENS : In the heart of the Musicians' Quarter, ideally located between Mozart Square and the famous Victor Hugo Avenue, this beautiful apartment is on the first floor of a high-end, secure, and perfectly maintained condominium. Completely renovated with high-quality materials, it features an entrance hall opening onto a spacious living room, which leads to a west-facing terrace.
The open-plan kitchen, fully fitted and equipped, blends harmoniously into the living space. The sleeping area consists of two beautiful bedrooms, each with large closets and direct access to the terrace. A modern bathroom with underfloor heating, a laundry/storage area, and a separate toilet complete this property.
The apartment is fully air-conditioned (reversible air conditioning), equipped with double glazing for soundproofing, and has been carefully renovated to a high standard. Sold with a cellar, this property is located close to shops, transport, and amenities.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70,3 m2
- Surface habitable : 70,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné, videophone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 114 €
- Taxe foncière : 1773 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 1368,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1078,0 € et 1458,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
