Appartement T3 à vendre 3 pièces - 67,38 m2 NICE - 06
Ref : 566
445 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE CENTRE GAMBETTA / FLEURS : Situé au 2 étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces, traversant et lumineux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée bénéficiant également d'un accès direct à cette terrasse. L'espace nuit propose deux grandes chambres avec placards, donnant sur une seconde terrasse au calme, exposée Est, avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. En excellent état général, l'appartement dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais. Un grand garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
NICE CENTER GAMBETTA / FLEURS: Located on the 2nd floor of a well-maintained building with an elevator, this superb, bright, dual-aspect 2 bedroom apartment offers a pleasant and functional living environment. It comprises an entrance hall, a spacious living room opening onto a west-facing terrace, and a separate fitted and equipped kitchen also with direct access to this terrace. The sleeping area offers two large bedrooms with cupboards, opening onto a second quiet east-facing terrace with unobstructed views of the condominium gardens. A shower room and separate toilet complete the apartment. In excellent condition, the apartment has reversible air conditioning, double glazing, as well as individual heating and hot water. Ideally located, close to shops and transport links, and just a few minutes from the Promenade des Anglais. A large closed garage in the basement completes this property.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 67,4 m2
- Surface habitable : 67,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1983
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 177 €
- Taxe foncière : 1579 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 79
- Charges courantes par an : 2127,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 752,0 € et 1018,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
