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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94,88 m² NICE - 06

Ref : 597

690 000 €

Honoraires charge vendeur

79 avis (achat/vente) : 9,7/10

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.88 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

NICE - BAS FABRON : Proche de la promenade, dans une résidence de standing avec piscine, au calme absolu dans une petite impasse fermée par un portail sécurisé, découvrez ce très bel appartement 4 pièces de 95m² en excellent état, situé au 2 étage sur 4 d'une copropriété recherchée et parfaitement entretenue. Très lumineux et bénéficiant de vues dégagées et d'une triple exposition. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvrant sur une superbe terrasse en L de 42m² exposée sud-est, également accessible depuis deux des chambres, d'une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse exposée ouest de 16m² avec buanderie d'environ 3m² desservant aussi la troisième chambre.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec double vasque, une salle de bain avec WC, un WC indépendant, et de nombreux rangements. Une cave ainsi que deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. NICE - BAS FABRON: Near the Promenade des Anglais, in a luxury residence with a swimming pool, in a peaceful setting on a small cul-de-sac secured by a gate, discover this beautiful 3 bedroom apartment of 95 sqm in excellent condition, located on the 2nd floor of a 4-story building in a sought-after and perfectly maintained condominium. Very bright, with unobstructed views and three-sided exposure. The apartment comprises an entryway, a living room opening onto a superb 42 sqm L-shaped terrace facing southeastalso accessible from two of the bedroomsa separate kitchen with access to a second 16 sqm west-facing terrace, and a laundry room of approximately 3 sqm that also serves the third bedroom.
The apartment also features a powder room with double sinks, a full bathroom with a toilet, a separate toilet, and ample storage space.
A storage unit and two underground parking spaces complete this rare find in the area.

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Vue globale

Surface totale : 94,9 m²
Surface habitable : 94,9 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,2 m²)
- Séjour (23,7 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Cuisine (8,6 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC
Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 470 €
Taxe foncière : 2791 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 41
Charges courantes par an : 5660,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1043,0 € et 1411,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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