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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71 m2 NICE - 06

Ref : 598

679 000 €

  • Honoraires charge vendeur
80 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - CIMIEZ / GEORGES V: Appartement 3 pièces de 71 m² idéalement situé au bas de Cimiez, au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété agréable disposant d'espaces verts. Bénéficiant d'une belle exposition, l'appartement est particulièrement lumineux et ensoleillé. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur une spacieuse terrasse de 13 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres donnant accès à un balcon filant exposé ouest. L'appartement dispose également de nombreux rangements, d'une climatisation gainable ainsi que d'une rénovation soignée. Une cave et une place de parking inclus. 2ème parking possible. NICE - BAS CIMIEZ / GEORGES V : A 71 sqm, 2-bedroom apartment ideally located in the lower part of Cimiez, right next to the Marché de la Libération, shops, and public transportation, including Tram Line 1. Situated on the top floor of a pleasant condominium complex with green spaces and equipped with an elevator, this property offers a quiet and comfortable living environment. With excellent exposure, the apartment is particularly bright and sunny. It features a pleasant living area with an open-concept kitchen opening onto a spacious 13 sqm terrace, perfect for enjoying the outdoors. In the sleeping area, you'll find two bedrooms opening onto a west-facing balcony that runs the length of the apartment. The apartment also features ample storage, ducted air conditioning, and has been tastefully renovated. A storage unit and a parking spacea real asset in this area where parking is hard to come byare included in the price.

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (36,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Bonne exposition
  • Dernier étage
  • Rénové
  • Sans vis-à-vis
  • Stationnement
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 270 €
  • Taxe foncière : 1800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 3288,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23343kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1469,0 € et 1987,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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