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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71 m² NICE - 06

Ref : 598

610 000 €

Honoraires charge vendeur

82 avis (achat/vente) : 9,8/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

NICE - CIMIEZ / GEORGES V: Appartement 3 pièces de 71 m² idéalement situé au bas de Cimiez, au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété agréable disposant d'espaces verts. Bénéficiant d'une belle exposition, l'appartement est particulièrement lumineux et ensoleillé. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur une spacieuse terrasse de 13 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres donnant accès à un balcon filant exposé ouest. L'appartement dispose également de nombreux rangements, d'une climatisation gainable ainsi que d'une rénovation soignée. Une cave. Parking en option NICE - BAS CIMIEZ / GEORGES V : A 71 sqm, 2-bedroom apartment ideally located in the lower part of Cimiez, right next to the Marché de la Libération, shops, and public transportation, including Tram Line 1. Situated on the top floor of a pleasant condominium complex with green spaces and equipped with an elevator, this property offers a quiet and comfortable living environment. With excellent exposure, the apartment is particularly bright and sunny. It features a pleasant living area with an open-concept kitchen opening onto a spacious 13 sqm terrace, perfect for enjoying the outdoors. In the sleeping area, you'll find two bedrooms opening onto a west-facing balcony that runs the length of the apartment. The apartment also features ample storage, ducted air conditioning, and has been tastefully renovated. A storage unit. Parking available as an option.

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Vue globale

Surface totale : 71 m²
Surface habitable : 71 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour (36,6 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Salle d'eau/WC (4,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (4,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1961

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

Parking couvert
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné, parc
Bonne exposition
Dernier étage
Rénové
Sans vis-à-vis
Stationnement
Terrasse

À savoir

Charges / mois : 270 €
Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 7
Charges courantes par an : 3288,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1469,0 € et 1987,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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