Appartement F4 à vendre 4 pièces - 102,60 m2 NICE - 06
Ref : 604
720 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 684000€
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Description
NICE - CENTRE : Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble « Belle époque » construit en 1925, composé de six étages, aux parties communes et façade en excellent état, cet appartement d'environ 102 m² lumineux offre de belles hauteurs sous plafond, moulures et parquet au sol. Bien agencé, il se compose comme suit : une vaste entrée, côté sud un séjour au calme, deux chambres avec balcons bénéficiant d'une vue dégagée au calme, un placard/cagibi, une salle de douche avec WC ; côté nord une salle à manger, une salle de bains, une cuisine indépendante et un WC indépendant. Climatisation et double vitrage dans tout l'appartement. En bon état général, un rafraîchissement est néanmoins à prévoir. Une chambre de bonne d'environ au sixième étage, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Idéalement situé dans le quartier Foch, secteur recherché, central et dynamique, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes commodités. Bien idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Honoraires charges acquéreur 5% TTC, soit 36000€ TTC. NICE - CENTER : Located on the 2nd floor with lift of a beautiful « Belle époque » building constructed in 1925, comprising six floors, with excellent condition facades and common areas, this bright apartment of approximately 102 sqm offers high ceilings, period mouldings and parquet flooring throughout. Well laid out, it comprises: a large entrance hall, on the south side a quiet living room, two bedrooms with balconies enjoying an open and quiet view, a storage cupboard, a shower room with WC; on the north side a dining room, a bathroom, an independent kitchen and a separate WC. Air conditioning and double glazing throughout. In good general condition, some refreshing is nonetheless required. A maid's room on the sixth floor as well as a cellar complete this property. Ideally located in the Foch district, one of Nice's most sought-after, central and dynamic neighbourhoods, in immediate proximity to public transport, shops and all amenities. A perfect property for a primary or secondary residence in one of the most prestigious areas of Nice!
Buyer's fees: 5% including tax, or €36,000 including tax.
Honoraires charges acquéreur 5% TTC, soit 36000€ TTC. NICE - CENTER : Located on the 2nd floor with lift of a beautiful « Belle époque » building constructed in 1925, comprising six floors, with excellent condition facades and common areas, this bright apartment of approximately 102 sqm offers high ceilings, period mouldings and parquet flooring throughout. Well laid out, it comprises: a large entrance hall, on the south side a quiet living room, two bedrooms with balconies enjoying an open and quiet view, a storage cupboard, a shower room with WC; on the north side a dining room, a bathroom, an independent kitchen and a separate WC. Air conditioning and double glazing throughout. In good general condition, some refreshing is nonetheless required. A maid's room on the sixth floor as well as a cellar complete this property. Ideally located in the Foch district, one of Nice's most sought-after, central and dynamic neighbourhoods, in immediate proximity to public transport, shops and all amenities. A perfect property for a primary or secondary residence in one of the most prestigious areas of Nice!
Buyer's fees: 5% including tax, or €36,000 including tax.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 102,6 m2
- Surface habitable : 102,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 169 €
- Taxe foncière : 2312 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 2035,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1429,0 € et 1933,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
