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Maison à vendre 10 pièces - 189 m² BEAUSOLEIL - 06

Ref : 619

2 780 000 €

Honoraires charge vendeur

84 avis (achat/vente) : 9,8/10

maison à vendre - 10 pièces - 189.0 m2 - BEAUSOLEIL - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

BEAUSOLEIL AUX PORTES DE MONACO : À seulement quelques minutes de Monaco, découvrez cette propriété de caractère offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le Palais Princier. Édifiée sur un rare terrain de 2 010 m², elle développe 344 m² de surface totale, dont 189 m² habitables, actuellement répartis en deux appartements 3 pièces, avec un vaste garage aménageable.

Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une grande terrasse, d'une piscine hors sol (avec possibilité de créer une piscine traditionnelle) et d'un fort potentiel de rénovation. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets : création d'une villa contemporaine d'exception ou investissement à fort potentiel, dans un secteur recherché aux portes de Monaco. BEAUSOLEIL ON THE OUTSKIRTS OF MONACO: Just a few minutes from Monaco, discover this characterful property offering exceptional panoramic views of the sea and the Prince's Palace. Set on a rare plot of 2010 sqm, it has a total floor area of 344 sqm, including 189 sqm of living space, currently divided into two three-room flats, with a spacious garage suitable for conversion.

Facing due south, the property features a large terrace, an above-ground swimming pool (with the potential to convert to a traditional pool) and significant potential for renovation. Renovation work is required, giving you free rein to realise your plans: whether creating an exceptional contemporary villa or making a high-potential investment in a sought-after area on the outskirts of Monaco.

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Vue globale

Surface totale : 344 m²
Surface habitable : 189 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (14 m²)
- Séjour (38 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (15 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- Séjour (35 m²)
- Dégagement (13 m²)

À savoir

Taxe foncière : 5084 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 4500,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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