Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,41 m2 NICE - 06
Ref : 638
430 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
NICE - PORT : Situé en plein cœur du quartier du Port, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, appartement traversant 3 pièces de 64,41 m² (Loi Carrez) au quatrième étage avec ascenseur d'un charmant immeuble niçois. Il se compose comme suit : une entrée desservant l'ensemble des pièces, un vaste séjour de 24,52 m² avec cuisine ouverte éclairé par deux fenêtres, deux chambres sur la façade opposée dont une ouvrant sur un balcon exposé Est bénéficiant d'une jolie vue sur l'église du Port, une salle d'eau, un WC indépendant avec fenêtre et un cellier de rangement. Une cave complète ce bien rare dans le secteur. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale.
NICE - PORT: Located in the heart of the Port district, just steps from shops, public transport and the beaches, a 3-room through-apartment of 64.41 sqm (Loi Carrez) on the fourth floor with lift in a charming Niçois building. It comprises: an entrance hall serving all rooms, a spacious 24.52 sqm living room with open-plan kitchen lit by two windows, two bedrooms on the opposite façade, one of them opening onto an East-facing balcony with a lovely view over the Port church, a shower room, a separate toilet with window and a storage room. A cellar completes this rare property in the area. Renovation work required. Ideal as a pied-à-terre or a main residence.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 64,4 m2
- Surface habitable : 64,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 111 €
- Taxe foncière : 218 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 1483,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 755,0 € et 1021,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
