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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,41 m² NICE - 06

Ref : 640

1 100 000 €

Honoraires charge vendeur

86 avis (achat/vente) : 9,7/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.41 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

NICE - PORT: Emplacement d'exception face à la mer, 3 pièces de 75,41 m² en 5ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement est en parfait état avec des prestations soignées. Une entrée, séjour d'angle, cuisine semi indépendante, 2 chambres avec 2 salles de douches, WC indépendant et des penderies. Une vue féerique sur les bateaux, le cap de Nice et le cap Ferrat. NICE - PORT: Exceptional oceanfront location, 2 bedroom apartment measuring 75.41 sqm on the 5th and top floor with an elevator. The apartment is in perfect condition with high-quality finishes. It features an entryway, a corner living room, a semi-separate kitchen, 2 bedrooms with 2 shower rooms, a separate toilet, and closets. It offers a magical view of the boats, the Cap de Nice, and the Cap Ferrat.

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Vue globale

Surface totale : 75,4 m²
Surface habitable : 74,4 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,3 m²)
- Séjour (26,3 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Cuisine (7,1 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
- WC (1,8 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Mer

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Interphone
Air conditionné
Dernier étage
Etage élevé
Sans vis-à-vis
Vue mer

À savoir

Charges / mois : 130 €
Taxe foncière : 997 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 1560,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1186,0 € et 1604,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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