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Appartement à vendre 3 pièces - 55 m2 CANNES - 06

Ref : 652

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
87 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 55.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

CANNES AVENUE DE LA BARONNE :
Situé avenue de la Baronne à Cannes, au sein d'une agréable résidence de bon standing, cet appartement traversant de 3 pièces bénéficie d'une double exposition et de deux terrasses.

Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, de deux chambres bénéficiant d'une seconde terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Grâce à la configuration du terrain en dénivelé, l'appartement se situe au rez-de-chaussée côté chambres, tandis que la terrasse du séjour bénéficie d'une situation équivalente à un premier étage.

Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Un appartement fonctionnel offrant une distribution agréable, deux espaces extérieurs distincts et des prestations appréciables au quotidien. CANNES AVENUE DE LA BARONNE:
Located on Avenue de la Baronne in Cannes, within a pleasant, upscale residence, this 2 bedroom dual-aspect apartment features two terraces.

It consists of an entryway with ample storage space, a living room with an open kitchen opening onto a pleasant terrace, two bedrooms with access to a second terrace, a bathroom, and a separate half-bath.

Due to the sloping terrain, the bedroom area is on the ground floor, while the living room terrace is at a level equivalent to the first floor.

A parking space and a storage unit complete this property.

A functional apartment offering a pleasant layout, two distinct outdoor spaces, and amenities that make daily life more enjoyable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 276 €
  • Taxe foncière : 1042 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 334
  • Charges courantes par an : 3312,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17841kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 01/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 950,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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