Appartement F5 à vendre 5 pièces - 156,71 m2 NICE - 06
Ref : 656
1 200 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,03 % TTC
- Prix hors honoraires: 1142587,21€
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Description
NICE - BAUMETTES: À proximité immédiate de la Promenade des Anglais, découvrez ce superbe appartement de 156 m², situé dans un élégant palais bourgeois datant de 1880. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et de généreux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres et de belles moulures.
Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un double séjour de 50 m², d'une spacieuse cuisine, de 3 chambres et 2 salles de bains. Une profonde terrasse de 40 m² avec vue dégagée offre un véritable espace extérieur.
Le bien dispose également d'une cave, d'une chambre de bonne et d'un stationnement collectif dans la copropriété.
À rénover, cet appartement offre un fort potentiel grâce à ses volumes, son cachet, sa luminosité et sa terrasse, permettant de créer un intérieur contemporain tout en préservant le charme de l'ancien. NICE - BAUMETTES: Just steps from the Promenade des Anglais, discover this superb 156 sqm apartment, located in an elegant bourgeois mansion dating from 1880. Running east-west, it enjoys plenty of natural light and generous space, with 3.50-meter-high ceilings and beautiful moldings.
It features a spacious entry hall, a 50 sqm double living room, a spacious kitchen, 3 bedrooms, and 2 bathrooms. A deep 40 sqm terrace with unobstructed views provides a true outdoor living space.
The property also includes a basement storage unit, a maid's room, and a shared parking space within the building.
In need of renovation, this apartment offers great potential thanks to its spacious layout, character, natural light, and terrace, allowing you to create a contemporary interior while preserving the charm of the original architecture.
Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un double séjour de 50 m², d'une spacieuse cuisine, de 3 chambres et 2 salles de bains. Une profonde terrasse de 40 m² avec vue dégagée offre un véritable espace extérieur.
Le bien dispose également d'une cave, d'une chambre de bonne et d'un stationnement collectif dans la copropriété.
À rénover, cet appartement offre un fort potentiel grâce à ses volumes, son cachet, sa luminosité et sa terrasse, permettant de créer un intérieur contemporain tout en préservant le charme de l'ancien. NICE - BAUMETTES: Just steps from the Promenade des Anglais, discover this superb 156 sqm apartment, located in an elegant bourgeois mansion dating from 1880. Running east-west, it enjoys plenty of natural light and generous space, with 3.50-meter-high ceilings and beautiful moldings.
It features a spacious entry hall, a 50 sqm double living room, a spacious kitchen, 3 bedrooms, and 2 bathrooms. A deep 40 sqm terrace with unobstructed views provides a true outdoor living space.
The property also includes a basement storage unit, a maid's room, and a shared parking space within the building.
In need of renovation, this apartment offers great potential thanks to its spacious layout, character, natural light, and terrace, allowing you to create a contemporary interior while preserving the charm of the original architecture.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 150,4 m2
- Surface habitable : 156,7 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 5
- Hall (15,3 m2)
- Séjour (50,1 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Chambre (20,4 m2)
- Chambre (21,3 m2)
- Cuisine (13,8 m2)
- Salle de bains (6,4 m2)
- Salle d'eau (7,1 m2)
- WC (0,9 m2)
- Dégagement (7,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1860
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
- Bonne exposition
- Stationnement
- Terrasse
À savoir
- Taxe foncière : 3658 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 4300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960,0 € et 4070,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
