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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 117 m2 NICE - 06

Ref : 671

1 490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
87 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 117.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - MUSICIENS : Au cœur du quartier des Musiciens, à deux pas du Boulevard Victor-Hugo et du Negresco, cet appartement 5 pièces de 117 m² occupe le 4ème étage d'un immeuble bourgeois. Entièrement rénové, le bien allie l'élégance de l'ancien et le confort du design contemporain. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie de 54 m² traversée de lumière, comprenant un séjour et une cuisine sur mesure. Le séjour ainsi que la chambre principale s'ouvrent sur un balcon filant de 16 m² accessible par de hautes portes-fenêtres de 2,70 m. Une hauteur sous plafond de 3,11 m apporte un beau volume à l'ensemble. La partie nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles d'eau aux finitions soignées. Le bien est complété par une cave en sous-sol et bénéficie d'équipements haut de gamme sélectionnés auprès de maisons de prestige comme Gessi ou Maison Benaud. NICE - MUSICIENS: Located in the heart of the sought-after Musiciens district, just steps from Boulevard Victor-Hugo and the Negresco, this 117 sq. m 4-bedroom apartment occupies the 4th floor of a classic bourgeois building. Fully renovated, the property seamlessly blends period charm with contemporary design. Upon entry, the space opens into a light-filled 54 sq. m living area featuring a lounge and a custom-built kitchen. Both the living room and the primary bedroom open onto a 16 sq. m continuous balcony accessed via tall 2.70 m French doors. Soaring 3.11 m high ceilings enhance the sense of space throughout. The night area comprises 3 bedrooms and 2 beautifully appointed shower rooms. The property includes a basement cellar and features premium fixtures and fittings from prestigious brands such as Gessi and Maison Benaud.

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (54,0 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Rénové
  • Bonne exposition
  • Etage élevé

À savoir

  • Charges / mois : 180 €
  • Taxe foncière : 1950 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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