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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 86,76 m2 NICE - 06

Ref : 679

895 000 €

  • Honoraires charge vendeur
87 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 86.76 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE CARRE D'OR: Situé sur la zone piétonne, superbe appartement de 3/4 de 84 m² rénové avec de très belles prestations. Il dispose de grands volumes avec une grande hauteur sous plafond. Un vaste séjour de 40 m² avec une cuisine équipée, 2 chambres, un grand dressing, une salle de douches et un balcon filant exposé au sud. Une cave. NICE CARRÉ D'OR: Located in the pedestrian zone, this superb 3/4-room apartment (84 m²) has been renovated with high-quality finishes. It features spacious rooms with high ceilings, including a large 40 m² living area with an equipped kitchen, 2 bedrooms, a spacious walk-in closet, a shower room, and a south-facing continuous balcony. Includes a cellar.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,0 m2
  • Surface habitable : 86,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (40,8 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m2)
    • Dressing (10,9 m2)
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Bonne exposition
  • Rénové

À savoir

  • Travaux à prévoir : mise aux normes et remplacement ascenseur, projet à présenter à la prochaine AG
  • Charges / mois : 172 €
  • Taxe foncière : 1152 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 2071,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.an36 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 632,0 € et 854,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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