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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 59,20 m2 NICE - 06

Ref : 680

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
87 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 59.2 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE MUSICIENS / THIERS: Rue Gounod, beau 2 pièces de 59.2 m² en très bon état général. Il offre de beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond. L'appartement est traversant, lumineux, il dispose d'un espace de vie de 39.81 m² avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre et une vaste salle de douche. Une cave en sous sol; Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking couvert au prix de 30 000 euros. Une opportunité en plein cœur de Nice ! NICE MUSICIENS / THIERS: Located on Rue Gounod, this attractive 59.2 m² two-room apartment is in very good overall condition. It features generous proportions and high ceilings. The apartment is dual-aspect and bright, offering a 39.81 m² living area with an open-plan, fully equipped kitchen, a bedroom, and a spacious shower room. Includes a cellar in the basement. There is an option to purchase a covered parking space for an additional €30,000. A fantastic opportunity in the heart of Nice!

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Vue globale

  • Surface totale : 59,2 m2
  • Surface habitable : 59,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (39,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Bonne exposition

À savoir

  • Charges / mois : 101 €
  • Taxe foncière : 930 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13818kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 20/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 831,0 € et 1125,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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