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maison à vendre 9 pièces - 390 m2 NICE - 06

Ref : 197

3 450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 390.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - LA LANTERNE : Superbe propriété de 1880 rénovée avec de très belles prestations et bénéficiant d'un emplacement d'exception face à la "Baie des anges". La villa principale de 290 m² a conservé le charme et le raffinement de l'ancien se liant avec l'équipement moderne. Elle dispose d'une entrée, 2 réceptions, une cuisine, dépendances et salle d'eau. Aux étages, une grande chambre de maîtres de 50m² avec une terrasse, 4 chambres avec 4 salles de bains, une salle de sport avec sa salle de douches. Un "Nid d'aigle" au dernier étage permet d'admirer la vue à 360° reliant le Cap Ferrat, le Cap d'Antibes et les montagnes.
Une maison de gardien de 50 m² avec une entrée indépendante.
Les extérieurs se composent de 2 grands garages de plains pieds, nombreuses dépendances et une grande piscine au revêtement en pierre. Un jardin méditerranéen avec ses allées soignées permettent l'accès à toute les parties de la propriété.
NICE - LA LANTERNE : Superb 1880 property renovated to a very high standard and benefiting from an exceptional location facing the "Bay of Angels". The main villa (290 sqm) has retained all the charm and refinement of the old, combined with modern amenities. It features an entrance hall, 2 reception rooms, kitchen, outbuildings and shower room. Upstairs, a large 50sqm master bedroom with terrace, 4 bedrooms with 4 bathrooms, a gym with shower room. An "eagle's nest" on the top floor offers a 360° view of Cap Ferrat, Cap d'Antibes and the mountains.
A 50 sqm janitor's cottage with separate entrance.
The exterior features 2 large garages, numerous outbuildings and a large stone-lined swimming pool. A Mediterranean garden with well-tended paths provides access to all parts of the property.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 343 m2
  • Surface habitable : 390 m2
  • Surface terrain : 2 580 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (33,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Salle de bains (14,2 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour (35,2 m2)
    • Suite parentale (50 m2)
    • Autre (21,4 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Autre (51,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Mer

Général

  • box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Central fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Bonne exposition
  • Cheminée
  • Piscine
  • Rénové
  • Sans vis-à-vis
  • Stationnement
  • Vue mer
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 4594 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26952kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 29/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5460,0 € et 7460,0 € pour 2023

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