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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 102,03 m2 NICE - 06

Ref : 209

1 392 000 €

  • Honoraires charge vendeur
56 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 102.03 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - MONT BORON / LA RÉSERVE : Unique ! Appartement villa de 102m² habitables (94.40 m² loi Carrez) bénéficiant d'une situation d'exception. Entrée indépendante avec jardinet, terrasse et petite piscine.
Le bien est en duplex et se compose d'un vaste séjour avec une cuisine équipée semi-indépendante, une véranda, WC, une chambre d'appoint/bureau et une terrasse avec une vue dégagée sur la mer et la colline du château. À l'étage, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et penderies. Une cave et un garage de plein pied. À proximité immédiate des plages de "Coco Beach" et de "la Réserve". À vivre comme une villa ! NICE - MONT BORON / LA RÉSERVE : Unique! Villa-style apartment with 102 sqm of living space (94.40 sqm under Carrez law) enjoying an exceptional location.
Private entrance with a small garden, terrace, and a small pool.
The property is a duplex and consists of a spacious living room with a semi-open fully equipped kitchen, a veranda, a guest WC, a study/additional bedroom, and a terrace offering open views of the sea and the Château hill.
Upstairs, there are 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, and built-in wardrobes.
A cellar and a ground-level garage complete the property.
Ideally located just steps from the beaches of "Coco Beach" and "La Réserve." A real villa lifestyle!

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Vue globale

  • Surface totale : 94,4 m2
  • Surface habitable : 102,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Séjour (34,3 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Véranda (7,8 m2)
    • Bureau (5,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,4 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Bonne exposition
  • Piscine

À savoir

  • Charges / mois : 125 €
  • Taxe foncière : 1239 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1497,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1182,0 € et 1598,0 € pour 2023

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