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appartement à vendre 3 pièces - 63,12 m2 NICE - 06

Ref : 97

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.12 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - Vieux Nice
3 pièces 63m²
En plein cœur de l'animation du Vieux Nice mais au calme absolu sur cour, à 100m de la mer, à proximité immédiate des commerces, des transports et des restaurants, ce magnifique 3 pièces situé au 3ème étage sans ascenseur, saura vous séduire.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement se compose d'une grande pièce à vivre d'une surface de 30m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Un dégagement dessert la salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, ainsi que 2 belles chambres de 14 et 17.5m².
Cet appartement sera idéal en habitation principale, pied à terre agréable ou investissement locatif rentable. NICE - Old Nice
2 bedrooms apartment 63sqm
In the heart of the lively Old Nice but in a quiet courtyard, 100m from the sea, close to shops, transport and restaurants, this magnificent 2 bedrooms apartment on the 3rd floor without lift, will seduce you.
Entirely renovated with quality materials, the flat is composed of a large living room of 30sqm with an open kitchen fully equipped.
A corridor leads to the shower room with WC and Italian shower, as well as 2 beautiful bedrooms of 14 and 17.5 sqm.
This flat would be ideal as a main residence, a pleasant pied à terre or a profitable rental investment.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,7 m2
  • Surface habitable : 63,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (29,9 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation parties communes et façade (à l'ordre du jour de la prochaine AG)
  • Charges / mois : 97 €
  • Taxe foncière : 399 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1156,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958,0 € et 1296,0 € pour 2021

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