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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 90,67 m2 NICE - 06

Ref : 320

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 90.67 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - LIBERATION / DABRAY : Véritable villa sur le toit d'une surface de 95.22 m² (90.67 m² loi Carrez) au 7ème, dernier et seul à l'étage. Triple exposition avec 3 terrasses totalisant 77 m² avec des vues panoramiques sur les toits jusqu'à la mer. Entièrement de plain-pied, avec un deuxième accès privatif au sixième étage.
Il comprend: hall d'entrée, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, 2 wc, nombreux dressings et rangements.
Possibilité d'acquérir 2 parkings en sous-sol. Rénovation totale à prévoir avec un énorme potentiel. Un bien unique !
NICE - LIBERATION/ DABRAY : Real villa on the roof with a surface of 95.22 sqm (90.67 sqm Carrez law) on the 7th, last and only upstairs. Triple exposure with 3 terraces totaling 77 sqm with panoramic views over the rooftops to the sea. Fully on one level, with a second private access to the sixth floor.
It consists of: entrance hall, living room, independent kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, 2 toilets, many dressing rooms and storage.
Possibility to acquire 2 parking spaces in the basement. Total renovation to be expected with huge potential. A unique property!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,7 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (0,9 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (11,4 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Bonne exposition
  • Dernier étage
  • Sans vis-à-vis
  • Terrasse
  • Stationnement

À savoir

  • Travaux récents : Façade
  • Charges / mois : 356 €
  • Taxe foncière : 1789 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 4272,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42589kWh/m2.ankg CO2/m2.an406 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2156,0 € et 2918,0 € pour 2021

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