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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 107,18 m2 NICE - 06

Ref : 334

745 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 107.18 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - CARRÉ D'OR : Magnifique appartement bourgeois de 3 pièces de 108 m² entièrement rénové.
À quelques pas de la Promenade des Anglais, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant et lumineux se compose d'un hall d'entrée desservant un double salon et sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, 2 grandes chambres avec extérieurs, dressing, de nombreux rangements, une salle d'eau avec baignoire et douche et un WC indépendant.
L'appartement est entièrement climatisé et propose une belle hauteur sous plafond.
Une cave complète ce bien.
NICE - CARRÉ D'OR : Magnificent, fully-renovated 2 bedroom apartment of 108 sq.m.
Just a stone's throw from the Promenade des Anglais, in a secure, well-maintained residence, this bright, through-plan apartment comprises an entrance hall leading to a double living room with open-plan, fully-equipped and fitted kitchen, 2 large bedrooms with en-suite bathrooms, dressing room, plenty of storage space, a shower room with bath and shower, and a separate toilet.
The apartment is fully air-conditioned and features high ceilings.
A cellar completes this property.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,9 m2
  • Surface habitable : 107,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (4,1 m2)
    • Dressing (5,0 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • Rangement (0,7 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 5,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 210 €
  • Taxe foncière : 1500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 2520,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17842kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 20/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2030,0 € pour 2021

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