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appartement à vendre 2 pièces - 30 m2 NICE - 06

Ref : 28

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 30.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Ambiance veloutée pour ce studio en duplex au coeur de la Rue Piétonne, vendu meublé.
Le velours se marie au laiton et au marbre, transformant la pièce en petit écrin.
L'espace nuit se dévoile en haut de l'escalier, sur une mezzanine à l'esprit cosy.
Une kitchenette équipée, une salle de douche et un WC, insufflent à cet espace, un caractère intimiste.
La hauteur sous plafond ainsi que les 2 grandes fenêtres offrent à cet appartement exposé plein sud, une luminosité exceptionnelle.
Que ce soit pour un pied à terre résolument agréable ou pour un investissement locatif, le coup de coeur est assuré !
Soft atmosphere for this duplex studio in the heart of the Rue Piétonne, sold with furnitures.
The velvet blends with the brass and marble, transforming the room into a small jewel box.
The night space is revealed at the top of the staircase, on a mezzanine with a warm and cosy feel.
An equipped kitchenette, a shower room and a toilet give this 30sqm space an intimist feeling.
The high ceilings and the 2 large windows give this south-facing flat exceptional brightness.
Whether you are looking for a pleasant home away from home or a rental investment, you will fall in love!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,4 m2
  • Surface habitable : 30 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux à prévoir : mise aux normes et remplacement ascenseur, projet à présenter à la prochaine AG
  • Charges / mois : 121 €
  • Taxe foncière : 516 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 99
  • Charges courantes par an : 1454,99 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 14 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
183
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 14/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370,0 € et 540,0 € pour 2021

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