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appartement à vendre 1 pièce - 46 m2 NICE - 06

Ref : 107

207 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 46.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE GAIRAUT/CHAMBRUN: Dans une résidence de grand standing avec gardien au calme absolu! Grand studio de 46m2 facilement transformable en deux pièces, avec une terrasse de 11m2 et une belle vue dégagée sur le parc. L'appartement est composé d'une entrée avec un placard, une lumineuse pièce à vivre de 27m2, une cuisine semi-indépendante, une salle de bains, un dressing et un WC séparé. La résidence est verdoyante, très bien entretenue avec gardien, elle dispose d'un espace jardin avec table de ping-pong et tables de pique-nique. et le ravalement de façade est en cours de réalisation. charges mensuelle intégrant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes.
Une cave de 7m2 complète ce bien.
Accessibilité facile aux commerces, écoles et à 9 minutes à pieds du Tram!
Rafraîchissement à prévoir.
A visiter sans tarder!
NICE GAIRAUT/CHAMBRUN: In a residence of great standing with guard in the absolute calm! Large studio of 46sqm easily convertible into one bedroom, with a terrace of 11sqm and a beautiful view on the park. The apartment is composed of an entrance with a cupboard, a bright living room of 27sqm, a semi-independent kitchen, a bathroom, a dressing room and a separate toilet.
A cellar of 7sqm completes this property.
Easy access to shops, schools and 9 minutes walk to the Tram!
Refreshment to be expected.
To visit without delay!

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 46 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (27 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Terrasse (11 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Central gaz

À savoir

  • Charges / mois : 188 €
  • Taxe foncière : 854 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 329
  • Charges courantes par an : 2264,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15833kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 02/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380,0 € et 550,0 € pour 2021

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