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appartement à vendre 3 pièces - 85,78 m2 NICE - 06

Ref : 135

472 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 85.78 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE RÉPUBLIQUE / GARIBALDI : Très beau 3/4 pièces de 85.78 m² situé au 5ème étage d'une résidence de 2004. Le bien est exposé "sud" avec une terrasse de 14 m² au calme. Il comprend: une entrée avec une penderie, un double séjour, une cuisine indépendante avec une loggia, 2 chambres, une salle de bains, un WC, un dressing. Possibilité 3 chambres facile. Un parking en sous sol. Les 2 lignes de tram à proximité immédiate. Un bien rare dans le secteur ! À saisir ! NICE REPUBLIQUE / GARIBALDI : Very beautiful 2/3 bedroom of 85.78 sqm located on the 5th floor of a residence of 2004. The property is exposed "south" with a terrace of 14 sqm in a quiet area. It includes: an entrance with a closet, a double living room, a separate kitchen with a loggia, 2 bedrooms, a bathroom, a toilet, a dressing room. Possibility 3 bedrooms easy. A parking lot in the basement. The 2 streetcar lines in the immediate vicinity. A rare good in the sector!

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Vue globale

  • Surface totale : 85,8 m2
  • Surface habitable : 85,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Etage élevé
  • Stationnement

À savoir

  • Charges / mois : 181 €
  • Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 639,0 € et 865,0 € pour 2023

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