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appartement à vendre 2 pièces - 53,78 m2 NICE - 06

Ref : 194

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53.78 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - GARIBALDI / VIEUX NICE : Superbe emplacement ! Lumineux 2 pièces de 53.54 m² situé en avant dernier étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les toits et "la colline du château" au calme absolu. Une entrée avec 2 placards, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et WC indépendant. Les 2 lignes de trams aux pieds de l'immeuble. Belle opportunité ! NICE - GARIBALDI / VIEUX NICE : Superb location! Bright 53.54 sqm 1 bedroom apartment on penultimate floor with elevator. It benefits from a beautiful unobstructed view over the rooftops and "la colline du château" in absolute calm. Entrance with 2 cupboards, living room, bedroom, separate kitchen, bathroom and separate WC. The 2 streetcar lines are at the foot of the building. Great opportunity!

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Vue globale

  • Surface totale : 53,5 m2
  • Surface habitable : 53,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (13,5 m2)
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Etage élevé
  • Sans vis-à-vis
  • Bonne exposition

À savoir

  • Charges / mois : 83 €
  • Taxe foncière : 700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 1035,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.an305 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 880,0 € pour 2023

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