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appartement à vendre 3 pièces - 120 m2 NICE - 06

Ref : 248

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 120.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - "PARC CHAMBRUN" : Situé dans le château mythique du comte Aldebert de Chambrun, magnifique appartement de 120m² habitables au 2ème et dernier étage bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur les jardins "Le temple de Diane" et la ville jusqu'à la mer. Une belle distribution des pièces offrant une entrée, un hall, un séjour de 40 m², une cuisine avec un balcon profond, 2 chambres spacieuses, une salle de bains, WC indépendant et un débarras. Les volumes sont exceptionnels avec 3.40m de hauteur sous plafond et du parquet d'époque dans les pièces principales. Un emplacement rare pour amateur de charme ! Une cave et un emplacement de parking. NICE - "PARC CHAMBRUN" : Located in the mythical château of Count Aldebert de Chambrun, magnificent 120 sqm apartment on the 2nd and top floor, with unobstructed views over the "Temple of Diana" gardens and the city all the way to the sea. Beautifully laid-out rooms include an entrance hall, a 40 sqm living room, a kitchen with a deep balcony, 2 spacious bedrooms, a bathroom, separate toilet and a storeroom. The volumes are exceptional, with 3.40m high ceilings and period parquet flooring in the main rooms. A rare location for lovers of charm! Cellar and parking space.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,4 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (38,9 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (26,3 m2)
    • Entrée (12,1 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Vue mer
  • Dernier étage
  • Sans vis-à-vis
  • Bonne exposition

À savoir

  • Travaux récents : Façades
  • Charges / mois : 350 €
  • Taxe foncière : 1700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20736kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 11/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1990,0 € pour 2023

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