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Appartement F3 à vendre 2 pièces - 51,82 m2 NICE - 06

Ref : 250

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 51.82 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - GAMBETTA : Au 7ème et dernier étage d'un immeuble art déco des plus emblématiques de Nice, venez découvrir ce 3 pièces atypique de 51.82m² et profitez de sa terrasse sur le toit de 40m². L'appartement récemment rénové, se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'exposition Ouest et l'étage élevé confèrent à cet appartement une clarté et une luminosité exceptionnelles à deux pas de la Promenade des Anglais et du Jardin Alsace Lorraine. Commerces, pistes cyclables, transports, écoles à proximité immédiate. N'attendez pas pour venir le visiter. Idéal résidence secondaire. NICE - GAMBETTA : On the 7th and top floor of one of Nice's most emblematic art deco buildings, come and discover this atypical 51.82 sqm 3 bedroom apartment and enjoy its 40 sqm roof terrace. The recently renovated apartment comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted and equipped kitchen, 2 bedrooms and a shower room with toilet. The west-facing aspect and high floor give this apartment exceptional light and brightness, just a stone's throw from the Promenade des Anglais and Jardin Alsace Lorraine. Shops, bike paths, transport and schools are all close by. Don't wait to come and visit. Ideal second home.

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Vue globale

  • Surface totale : 97,3 m2
  • Surface habitable : 51,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Terrasse (40 m2)
    • Autre (4,5 m2)
  • Année construction : 1937

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 798 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 105
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18939kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 14/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 780,0 € pour 2021

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