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maison à vendre 6 pièces - 173,38 m2 NICE - 06

Ref : 256

1 195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 173.38 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - LA LANTERNE : Très belle villa de style "belle époque" pleine de charme et idéalement située. Les prestations sont soignées et composées de moulures, vitraux d'origine et de beaux volumes. La superficie est de 170 m² sur 2 niveaux. La distribution des pièces se compose d'une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine semi indépendante, 4 chambres, 2 salles de douches, une buanderie, un cellier et un garage double de plein pied. La villa est entourée de terrasses sur un terrain de 400 m² environ, une piscine et une cuisine d'été équipée. À proximité de la "Promenade des Anglais" et du tram. NICE - LA LANTERNE : Beautiful "Belle Epoque" style villa, full of charm and ideally located. Beautifully appointed, with moldings, original stained-glass windows and spacious rooms. The surface area is on 2 levels of 170 sqm. The layout comprises an entrance hall, a living/dining room, a semi-independent kitchen, 4 bedrooms, 2 shower rooms, a laundry room, a storeroom and a ground-level double garage. The villa is surrounded by terraces on plot of 400 sqm, a swimming pool and an equipped summer kitchen. Close to the "Promenade des Anglais" and the tramway.

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Vue globale

  • Surface totale : 170,1 m2
  • Surface habitable : 173,4 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (52,5 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • palier (10,7 m2)
    • Cellier (9,0 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Bonne exposition
  • Piscine
  • Rénové
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2394 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22744kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 21/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420,0 € et 3340,0 € pour 2021

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