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maison à vendre 4 pièces - 100 m2 NICE - 06

Ref : 150

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - SAINT PANCRACE : A 20 minutes du centre ville ! Très belle situation au calme, dans un secteur verdoyant, belle villa de 4 pièces de 100m² sur un terrain de 1500m² exposée sud/est et sud/ouest. Elle est composée de plein pied: d'un séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante, 1 chambre avec une salle de douches et WC indépendant. Au 1er étage: 2 chambres, une salle de douches, une salle de bains et WC indépendant. La propriété bénéficie d'une grande cave en entre sol et d'un garage de 40m² attenant avec un accès direct à la maison. Très beau jardin avec de nombreux pins et oliviers, un spa/jacuzzi, une cuisine d'été et emplacements parkings. La villa est très bon état et parfaitement entretenue. Panneaux solaires avec la vente de l'électricité à EDF permettant une rentabilité de 2000 euros ans. Possibilité piscine et agrandissement. NICE - SAINT PANCRACE : 20 minutes from the city center ! Very nice and quiet situation, in a green area, nice villa of 4 rooms of 100sqm on a land of 1500sqm exposed south/east and south/west. It is composed on the ground floor: a living room with a fireplace, an independent kitchen, 1 bedroom with a shower room and independent WC. On the first floor: 2 bedrooms, a shower room, a bathroom and independent WC. The property benefits from a large cellar in the basement and a garage of 40 sqm adjoining with direct access to the house. Very nice garden with many pine and olive trees, a spa/jacuzzi, a summer kitchen and parking spaces. The villa is in very good condition and perfectly maintained. Solar panels with the sale of electricity to EDF allowing a profitability of 2000 euros years. Possibility of swimming pool and extension.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,7 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Autre (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Cheminée
  • Jardin
  • Stationnement
  • Terrasse
  • Sans vis-à-vis
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Villa de 2000, très bone construction, isolation excellente
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9021kWh/m2.ankg CO2/m2.an1288,31 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 06/07/2021

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